能耗分析監測系統計量功能，應具有監測和計量三相電流、電壓、有功功率、功率因數、有功電能、大需量、總諧波含量功能。通信接口：應具有數據遠傳功能，具有符合行業標準的物理接口。通信協議，應采用標準開放協議或符合《多功能電能表通信規約》DL/T645中的有關規定。計量精度，有功應不低于1.0級，無功不低于2.0級。能提供建筑總能耗、分項能耗、一級子項能耗及部分二級能耗數據，分項計量的設計中可以遵從：配電房——分區域——分樓層，變電所的所有出線回路均要設置電子式普通電能表進行計量，照明插座可按區域分也可以按樓層分，空調末端和空調插座應按樓層來計量，特殊用電應按區域來劃分，如信息中心、洗衣房、廚房用電、游泳池、健身房等。動力用電應按不同設備類別來劃分：電梯、水泵、通風機、室外景觀電力。
能耗分析監測系統可實現建筑能耗的在線監測和動態分析功能的硬件系統和軟件系統的統稱。其中，分類能耗是指建筑消耗的主要能源種類，如：電、燃氣、水等。分項能耗是指某一類能源的主要用途，例如，電量分項能耗應當包括：照明插座用電、空調用電、動力用電、特殊用電。
